不動産 立地 및 建物 配置의 風水地理的 解釋에 關한 硏究
A Study on the Interpretation of the Location of Real Estate and Arrangement of Buildings in terms of Feng Shui Jiri
- 주제(키워드) 부동산 , 풍수지리 , Feng Shui Jiri
- 주제(DDC) 333
- 발행기관 광운대학교 경영대학원
- 지도교수 한혜근
- 발행년도 2008
- 학위수여년월 2008. 2
- 학위명 석사
- 학과 및 전공 경영대학원 부동산경영관리전공
- 원문페이지 xvi, 140 p.
- UCI I804:11012-200000192649
- 본문언어 한국어
초록/요약
부동산학과 풍수지리학은 땅과 건물이라는 가장 근본적인 요소를 공유하고 있다. 따라서 부동산에 대한 연구가 활발해지면서 풍수(風水) 분야에 대한 관심과 수요도 점차 증가하고 있다. 풍수지리의 이론은 오랜 세월에 걸쳐 자연 환경에 대한 일정한 법칙을 가지고 연구해 온 땅과 건물에 대한 실용학문이라고 정의할 수 있다. 풍수지리의 이론은 첫째, 용맥(龍脈)이 순리대로 왔는지, 조화와 안정이 되었는지를 간룡(看龍)하고, 둘째, 사신사(四神砂)가 온전하고 유정(有情)하며 온순하여 장풍(藏風)이 잘 되었는지를 살핀 후, 셋째, 생기가 뭉쳐 있는 혈(穴)을 찾는 정혈(定穴)과, 넷째, 물의 유동성을 파악하는 득수(得水)의 과정을 거쳐, 최종적으로 무엇을 닮은 형국(形局)인지를 가리는 것으로 집약할 수 있다. 현대의 풍수지리학은 전통 사회의 일반적인 명당론(明堂論) 보다, 다변화된 현대 사회에서도 적용될 수 있는 구체적인 명당론을 요구하며, 그 패러다임도 음택(陰宅)에서 양택(陽宅) 풍수로 빠르게 변모하고 있다. 이제 땅과 건물은 고대의 단순 주거와 터 잡기의 수준에서 벗어나 형태와 구조, 공간과 주변 환경과의 조화를 중시한다. 더구나 현대의 건물은 건축 공법의 발달로 초 고층화, 초 대형화 되면서 이제는 건물 자체가 바로 풍수의 형세(形勢)와 형국(形局)이 되었다. 따라서 본 연구의 건물에 대한 사례는 상업용 대형 건물을 대상으로 하였다. 과거 풍수 조건에서의 명당이란 좌청룡(左靑龍) 우백호(右白虎) 등 사신사가 잘 갖춰져 장풍과 득수가 잘 된 땅이었지만, 현대 사회에서는 여러 분야별 특성에 따라 그 중요도의 비중을 달리 두어야 한다. 그러므로 현대의 풍수는 터와 건물을 선정할 때 ‘누가 어떤 목적으로 쓸 것인가’가 먼저 고려되어야 하는 게 무엇보다도 중요하다. 지역적인 사례는 풍수의 도로와 물길의 개념을 적용하여 현대의 부동산의 입지론적인 면이 어떻게 적용되며 어떤 의미를 가지는지를 분석하였다. 현대의 풍수에서 도로는 재물을 상징하는 물길로 치환하여 해석한다. 고서(古書)에서도 수관(水管)은 재물이라 하였거니와. 현대 부동산의 가치를 산정하는데 있어서도 교통이 차지하는 비중은 실로 막중하다 하겠다. 풍수적인 관점에서 본 부동산의 입지 및 건물의 배치는, 본 논문의 사례와 같이, 먼저 물길(도로)을 파악한 뒤, 양택삼요(陽宅三要)에 입각하여 배산임수(背山臨水) 등을 살핀 후, 그 다음 사신사(四神砂) 등 풍수의 제반 이론을 적용하며, 취약한 부분은 비보(裨補)와 염승(厭勝)으로 보완하여 생기(生氣)가 넘치는 공간을 조성하는 것이 바람직하다. 풍수지리는 또한 다양한 분야에 적용이 가능한데 그 중에서도 부동산학과 가장 밀접한 관계를 맺고 있다. 풍수는 부동산의 효율적인 이용은 물론 부동산과 인간과의 관계에 있어서도 유용하게 활용될 학문이기 때문이다. 본 연구가 향후 부동산풍수(不動産風水)라는 하나의 전문 분야로 계속적인 연구가 이루어지는데 활용되어지는 하나의 참고 자료가 될 수 있기를 빈다.
more초록/요약
Real estate science and Feng Shui Jiri science share the two most fundamental factors, land and building. Therefore, as research on real estate is being conducted more vigorously, Feng Shui also receives growing attention. Feng Shui Jiri can be defined as the practical study that has long dealt with land and buildings with certain principles of nature. The theory of Feng Shui Jiri examines the following matters to discern Hyeongguk of land: first, does Yongmaek follow the natural law and achieve harmony and stabilization with the nature?; second, is Sasinsa sound, compassionate, and docile? and is Jangpung attained well?; third, Jeonghyeol - finding a spot where concentrated vitality exists; fourth, Deuksu - getting the flow of water. Today instead of traditional general theory of auspicious sites, specific theory which can be applied in diversified modern society is being demanded. And the paradigm of Feng Shui Jiri is rapidly shifting from site for a tomb to site for a building. Now, land and buildings are not just spaces for simple dwelling and settling down. Their shapes, structures and harmony with nearby environment are being considered important. In addition, as more and more high-rise buildings and mega-buildings are constructed thanks to the development of construction engineering, buildings themselves are being considered as Hyeongse and Hyeongguk of Feng Shui Jiri. Therefore, this study accessed mega commercial buildings to discuss Feng Shui Jiri of building. According to the conditions of traditional Feng Shui Jiri, an auspicious site originally meant a land where Sasinsa including a blue dragon on left side and a white tiger on right side are well situated and Jangpung and Deuksu are attained well. But this has changed in modern society. Now, the conditions of an auspicious site can be different according to the features of each sector. Thus, in modern Feng Shui Jiri, the users and purpose of usage are considered before anything else when it comes to selecting land and a building. As for the case where Feng Shui Jiri is applied to an entire village, the meaning and application of location theory of modern real estate science were analyzed by applying the concepts of road and waterway of Feng Shui Jiri. Modern Feng Shui Jiri interprets road as a waterway that stands for wealth. As an old book says a water pipe means wealth, traffic is considered significantly important when evaluating the value of real estate in modern society. The location of real estate and arrangement of buildings from the perspective of Feng Shui Jiri should be decided as discussed in this study. First, a waterway(road) should be found. Then on the basis of Yangtaeksamyo, Baesanimsu needs to be examined. After that, vulnerable spots should be complemented with Bibo and Yeomseung to create vibrant space through the application of overall Feng Shui Jiri theories including Sasinsa. Feng Shui Jiri can be applied in various areas and is most closely related to the real estate science. That is because Feng Shui Jiri can be utilized not only for the effective use of real estate but also for the improvement of human relationship. It is hoped that this study will be used as another reference material for continuing research on Real estate Feng Shui Jiri.
more목차
제Ⅰ장 서론 = 1
1. 연구의 배경 및 목적 = 1
가. 연구의 배경 = 1
나. 연구의 목적 = 2
2. 연구 범위 및 방법 = 3
3. 논문의 구성 = 6
제Ⅱ장 풍수지리에 관한 이론적 고찰 및 선행연구 = 7
제1절 풍수지리의 이론적 배경 = 7
1. 풍수지리의 개념 및 역사 = 7
2. 풍수지리의 이론 및 유형 = 15
제2절 형세론(形勢論)에 의한 용혈사수(龍穴砂水) 분석 = 18
1. 용(龍) - 간룡법(看龍法) = 19
2. 혈(穴) - 정혈법(定穴法) = 30
3. 사(砂) - 장풍법(藏風法) = 35
4. 수(水) - 득수법(得水法) = 43
제3절 자생풍수(自生風水) 형국론(形局論) 분석 = 56
1. 형국론의 개요 = 56
2. 형국론의 유형 = 58
제4절 좌향론(坐向論) = 63
1. 음양설(陰陽說) = 65
2. 오행설(五行說) = 70
3. 구성(九星) = 72
4. 좌향(坐向) 측정방법 = 74
5. 나경패철론 = 75
6. 좌향론의 유형 = 80
제5절 양택 삼대간법(陽宅三大看法)에 의한 가상학 = 85
1. 배산임수(背山臨水) = 85
2. 전저후고(前低後高) = 88
3. 전착후관(前窄後寬) = 91
제6절 선행연구(先行硏究) 사례 = 93
1. 풍수지리 입지론적인 면에 관한 선행연구의 사례 = 93
2. 양택의 입지와 건물에 관한 선행연구의 사례 = 94
제Ⅲ장 부동산입지 및 건물배치에서의 풍수 유형 = 96
제1절 형기론의 유형 = 96
1. 형기론에 의한 건물 = 96
2. 형기론에 의한 풍수 = 97
제2절 도로와 수격론의 유형 = 98
1. 재물과 수(水)의 관계론 = 98
2. 도로와 수격(水格)의 풍수 원리 = 99
3. 도로와 수격(水格)의 유사성과 이질성 = 100
제3절 비보와 염승의 유형 = 102
1. 비보의 개요 = 102
2. 염승의 개요 = 103
제4절 생활풍수의 유형 = 104
1. 생활 풍수의 흐름 = 104
2. 생활 풍수의 기본 법칙 = 105
3. 생활 풍수의 자료 = 107
4. 컬러 생활 풍수 = 110
제IV장 부동산입지 및 건물배치에서의 풍수 적용사례 = 112
제1절 형기론을 적용한 사례 = 112
1. 삼성동 한국종합무역센터 사례 = 112
2. 중국 상하이 진마오(金茂) 빌딩 사례 = 113
3. U.A.E.두바이 버즈알아랍호텔과 주메이라비치호텔의 사례 = 116
제2절 도로와 수격론을 적용한 사례 = 118
1. 금성수(金星水)인 한강의 사례 = 118
2. 직류수(直流水)인 서울 테헤란로의 사례 = 119
3.사행(蛇行) 하천 구곡수(九曲水) 양재천의 사례 = 119
제3절 비보와 염승을 적용한 사례 = 121
1. 조선시대 서울의 사례 = 121
2. 농심 본사 사옥의 사례 = 122
제4절 생활풍수를 적용한 사례 = 125
1. 홍콩의 사례 = 125
2. 싱가포르의 사례 = 126
3. 영국의 사례 = 127
4. 미국의 사례 = 128
제V장 결론 = 131
참고문헌 = 137